Prodej, Byty 2+1, 85m2 - Brno - Veveří - Brno-střed

Užitná plocha bytu je 78 m2 a nachází se v 5.patře cihlového domu historického domu, ve kterém byl vlastníky odsouhlasen výtah. Po výběru firmy tedy bude další schůze na téma výtah. Dům prošel rekonstrukcemi fasády, střechy, komínů a vnitrobloku. Nachází se v klidné části ulice Údolní, pod Kraví horou. Byt je všemi místnostmi otočen do klidného vnitrobloku. Krytina střechy je revitalizována, tepelná izolace střechy je 140mm minerální plsti, (po prohlídce bude předána část projektové dokumentace k bytu), v bytě se tedy i přes horké letní dny drží příjemná teplota, v zimním období izolace zamezuje tepelným ztrátám. Byt je vytápěn plynovým kotlem (2 roky nový). Srdce bytu jednoznačně tvoří obývací pokoj 29m2 s krbem a terasou 6,5m2 orientovanou do vnitrobloku. V pokoji je šatna 5,9m2 a úložný prostor kudy se dostaneme po schodech, které spolu s trámy dotváří příjemný dojem těchto prostor. Díky sedlové střeše je zde vysoký, šikmý strop, který dodává bytu příjemnou vzdušnost. Aktuální dispozice je znázorněna na přiloženém 3D modelu. Ložnice 15,7m2 je průchozí přes kuchyni 12,5m2. Výhodou je i prostorná koupelna 5,8m2 s vanou a WC. Byt byl vystaven v roce 2002, dispozici je však možné snadno přebudovat na 3+KK s neprůchozími ložnicemi. I s touto investicí se jedná o zajímavou i investiční příležitost na adrese, která Vám zajistí stálou poptávku po nájmu a příjemné bydlení poblíž parku i centru města v dochozí vzdálenosti 10min. Měsíční náklady pro rodinu jsou zde 2.450,-Kč + el a plyn. V domě se dále nachází společná kočárkárna i nový vnitrobok s pergolou. Parkovací místo lze vždy najít podél cesty na Žlutý kopec (3min chůze).

SEDLAK real estate s.r.o.

Brněnská 687, Modřice, 664 42