Byt 1+1 42m2 České Budějovice

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi byt s dispozicí 1+1 v osobním vlastnictví s celkovou užitnou plochou 41,93 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. podlaží panelového domu, ve vyhledávané klidné části Českých Budějovic v ulici K.Šafáře. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací: zateplení fasády, nová plastová okna (+ žaluzie a sítě proti hmyzu) a nový výtah. Bytová jednotka je orientována na východ, díky čemuž je v bytě v odpoledních hodinách lepší teplota. Celkově je byt umístěn v příjemnější části domu. Výhled z oken do zahrad. V okolí není žádná frekventovaná ulice, restaurace ani bary, takže je v bytě po celý den klid a pohodová atmosféra. Pro bezpečnost jsou v chodbách domu umístěny kamery. Parkování je v okolí domu bezproblémové. Byt je ve velmi dobrém stavu. Hlavní pokoj prošel rekonstrukcí v roce 2016. Byla udělána nová plovoucí podlaha, vnitřní omítka a vymalování, nové zásuvky a pokoj je vybaven novým nábytkem. Ostatní místnosti jsou sice v původním, ale stále ve výborném stavu. Majitelé byt velice dobře udržují. V kuchyni se nachází původní kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna je skvěle vybavena, pouze chybí sprchový kout. V hlavním pokoji je nová luxusní plovoucí podlaha, v ostatních místnostech je linoleum. Vytápění pomocí radiátorů. V bytě je také vysokorychlostní internet (100Mbps). K bytu pak ještě připadá sklep a v neposlední řadě společné prostory v podobě kolárny a sušárny. Byt je plně vybaven (lednička, pračka, kuchyň. linka se sporákem a nový nábytek - pozn. Jedná se o velmi úsporné spotřebiče skupiny A+++), je tedy možné jej ihned využívat. Z těchto i dalších důvodů byt doporučujeme jako skvělou investici k pronajímání. Jednotlivé místnosti: -hlavní pokoj 20,4m2 -kuchyň 11,2m2 -předsíň 5,4m2 -toaleta 0,98m2 -koupelna 2,55m2 -sklep 1,4m2 Měsíční náklady na provoz pro 2 osoby činí 810Kč (el. 600Kč a plyn 210Kč). Další měsíční vydaje činí nájem (voda, výtah, osvětlení) ve výši 2 877Kč. V nájmu je zahrnut i úvěr SVJ na rekonstrukci domu, který bude splacen 31.3.2023, poté nájem klesne cca o 1 000Kč. Celkové měsíční vydaje pro 2 osoby do 31.3.2023 jsou 3 687Kč. Dům se nachází v klidné okrajové části Českých Budějovic blízko přírodní stezky, která vede až do Hluboké nad Vltavou. V okolí domu je pak Jihočeská univerzita, Akademická knihovna, Jihočeská vědecká knihovna, supermarkety (Billa, Albert, Penny), čerpací stanice Robin Oil, dům služeb, restaurace, pekárna DéKáčko, bankomaty (Komerční banka, Česká spořitelna a GE Money Bank), OC Čtyři Dvory, Cinestar (kino), sportovní hřiště, mateřská školka a v bezprostřední blízkosti zastávka MHD Šumava, vše max. 5 min chůze. Pomocí MHD, pak cca 15-20min do centra města. V centru města se nachází školky, základní školy, střední školy, gymnázia, restaurace, bary, OC IGY, sportovní arény (lední hokej, fotbal, volejbal) a další kulturní i společenské vyžití (divadlo, kino, disco atd.). Pro jakékoliv informace nebo v případě zájmu mě prosím neváhejte kontaktovat.

Aktivreality

28. října 919, Neratovice, 277 11