Prodej, Novostavba rodinného domu 6+kk, UP 197m2 s terasou, zahradou a krbem

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji jedinečnou novostavbu nízkoenergetického RD 6+kk s vlastní zahradou, terasou s výhledy do zeleně, krbem, pergolou a luxusním vybavením. Užitná plocha domu je 197m2 a celková plocha pozemku je 488m2. Kolaudace proběhla v roce 2015, převážně jihozápadní orientace a v současné době nevyžaduje žádné další investice. Konstrukční řešení je provedeno jako mimořádně kvalitní dřevostavba z opracovaných KVH profilů, ze kterých byly vyrobeny jednotlivé stěny v uzavřeném prostoru výrobní dílny a posléze smontovány na stavbě během krátkého časového úseku, proto je zaručena vysoká přesnost opracování a zároveň ochrana dřeva před nežádoucími účinky vlhkosti a počasí. Tyto panely pak disponují tepelnou izolací až 320mm. Okna s orientací na jižní stranu jsou řešena jako eurookna s dvojsklem, zbývající světové strany pak eurookna s trojsklem. Stávající okenní otvory mají přípravu na venkovní žaluzie. Dům je kompletně napojen na inženýrské sítě. K RD není přípojka plynu. Vytápění objektu je zajištěno elektrickým podlahovým topením a krbem v hlavní obytné místnosti, který má rozvod do sousední pracovny. Ohřev vody zastává elektrický bojler s možností osadit do budoucna fototermické panely na střeše. Na podlahách se nachází masivní dřevěná podlaha z dubu - průmyslová mozaika. Součástí prodeje je také nadstandardní vybavení, masivní dubová kuchyň, Laufen, Grohe a Hansgrohe zařizovací prvky a mimořádně kvalitní italská dlažba. Na pozemku se nachází také studna, užitný záhonek, meditační koutek, venkovní terasa, dílna a další. V 1.NP se nachází kryté závětří, dále prostorná vstupní hala s možností úložných prostor a vstupy do jednotlivých prostor, pracovny, chodby s toaletou a propojením do užitné koupelny s technickým zázemím a hlavní obytné místnosti. V hlavní obytné místnosti se pak nachází praktická a prosvětlená kuchyň ve tvaru písmene U s přímým napojením na jídelní a obytnou část s krbem, výstupem na terasu a masivní dřevěné schodiště. Za hlavním obytným prostorem se nachází druhá pracovna opět s přímým napojením na terasu. Ve 2.NP se pak nachází velkorysá chodba a z ní přístupy do hlavní koupelny s vanou, dvojumyvadlem, dále samostatnou toaletou s bidetem, dvěma dětskými pokoji o výměrách 20m2 a 17m2. Vstup do prostoru velmi zdařilé šatny a oddělené hlavní ložnice, která disponuje krásnými výhledy do okolní zeleně. Dům byl stvořen pro velkou rodinu, která ocení jeho přednosti - okolní příroda, výhledy, nízkoenergetickou koncepci - náklady 3000-3500,- měsíčně ( elektřina, voda, internet), mimořádně kvalitní stavební řešení a pozitivní atmosféru domu. Celý objekt je koncipován s ohledem na maximální otevření dispozice vůči slunci, přímé napojení na navazující terasu, zahradu a posezení pod pergolou s výhledy do vlastní zahrady se vzrostlou zelení. Doporučujeme prohlídku této zajímavé nemovitosti.

AMBIENTEN VIP s.r.o.

tř. Kpt. Jaroše 28, Brno, 602 00