Jeneč, krajní ŘD

Nabízím zprostředkování prodeje krajního řadového rodinného domu 4+kk v obci Jeneč, okr. Praha-západ. Zděný (POROTHERM) dvoupodlažní dům z r. 2005, byl dodatečně tepelně izolován (10 cm). Je ve v ýborném stavu, je možné se nastěhovat bez dalších nákladů. Dům je řešen velmi vzdušně a prakticky. V přízemí je předsíň (6,6 m2) , prostorný obývací pokoj s krbem (krbovou vložkou) a kuchyňským koutem (35 m2), garáž s vraty na elektropohon (14,7 m2), samostatné WC (1,9 m2), komora s pračkou (3,3 m2), místnost s umístěným plynovým kotlem a ohřívačem vody (1,5 m2). Z obývacího pokoje je vstup na zahradu. Příjemné venkovní posezení umožňuje krytá terasa (16 m2) s barem přiléhající k obývacímu pokoji. V patře jsou 2 pokoje ( 10,4, 13,2) a prostorná ložnice se skrytou šatnou (18,0 m2) a koupelna s WC ( 5,5 m2) a terasa ( 7,2 m2), kde je provedena nová dlažba. Jistě potěší nadstandardní úložný prostor poskytuje půda s dřevěnou podlahou v celém půdorysu patra s SDK opláštěním mezi krokvemi, byť s omezenou výškou. Provoz domu je energeticky nenáročný. Majitel vykazuje náklady pod 2.000,- Kč/měsíc. PENB se v tuto chvíli zpracovává, proto je zatím veden ve třídě G. Krb s krbovou vložkou poskytuje neopakovatelnou atmosféru, navíc snižuje provozní náklady. Dům je plně zařízen, majitel nabízí jeho přenechání v rozsahu dle přání nového majitele. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, dveře Sapeli. Dům s orientací V-Z se nachází v klidné části obce (slepá ulice). Před domem je přístup k domu a dvě parkovací místa (zámková dlažba). Zahradou je s udržovaným trávníkem (automatická závlaha). Velikost tohoto pozemku je celkem 170 m2. Dokonalé soukromí zajišťují vzrostlé živé ploty. Dům je připojen na veškeré IS (EE, plyn, voda, kanalizace). Vjezd na pozemek zajišťují vrata s elektropohonem. Jeneč má výborné silniční (leží v bezprostřední blízkosti D6, do 10-i km jsou i D0, D5 a D7) a železniční spojení (trať Praha-Kladno) na blízkou Prahu a Kladno. V obci je škola (1.-5. ročník), školka, restaurace, sportovní hala (squash, bowling, hala na sálové sporty i venkovní kurt) a sokolovna s kavárnou a cukrárnou. Nemovitost lze financovat pomocí hypotéčního úvěru, se zajištěním rád pomohu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro jakékoli další informace mne neváhejte kontaktovat.

Aktivreality

28. října 919, Neratovice, 277 11