Dům se dvěma jednotkami s výnosem 21.000 Kč měs

Investičně velmi zajímavá příležitost. V přízemí domu je cukrárna, která je v provozu již několik let, nájemce hradí 8000 Kč měs + energie. V prvním patře je bytová jednotka 5kk + koupelna + WC + komora, pronajmutelné za 13.000 Kč/měs + energie. Celkový výnos této nemovitosti je 21.000 Kč/měs. Pokud budete úvěrovat tuto nemovitost 80% hypotékou na 25 let, stačí vám jen 770.000 Kč vlastních zdrojů a splátka by mohla být 13.300 Kč/měs, výnos 21.000 Kč/měs. Hrubý zisk z nemovitosti 7.700 Kč/měs. Více asi nemá cenu psát. Technické údaje: topení v obou jednotkách je oddělené. V cukrárně jsou elektro panely, v bytové jednotce elektrokotel a rozvod ústředního topení. Dům je postavený v roce 2009, je napojen na kanalizaci i vodovodní řad. Jediné do čeho je potřeba investovat, jsou podružné elektrohodiny a podružný odečet vody (max 20.000 Kč). Nájemce na cukrárnu už je a garantuji, že Vám do 60 dní najdu i nájemce na bytovou jednotku za 13.000 Kč.

COREACT reality s.r.o.

Tiskařská 257/10, Praha 10-Malešice, 108 00