Prodej atypického bytu 2 + kk

Příjemné bydlení i skvělá investice! Nabízíme k prodeji atypický byt v osobním vlastnictví, půdní vestavbu z roku 2008 na cihlovém domě z 50. let 20. stol. Byt je mezonetový, ve spodním patře v dispozici 1+kk, k tomu navíc obytná galerie v sešikmené části střechy. Je velmi chytře a zajímavě řešený, výborně prosvětlen střešními okny v patře a širokými balkónovými dveřmi. Výhodou je umístění spaní pro dvě osoby na podestě v patře, kde se také nachází další prostor využívaný jako pracovna a možnost přespání pro další dvě osoby. Je prosvětlen střešními okny v patře orientovanými na jih, balkon a okna směřují na sever s výhledem na zeleň parku sousedícího s domem. Byt je částečně vybavený nábytkem, zůstane zde kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska). Dále je zde velká šatní skříň, sedačka z bílé kůže a další nábytek, který může zůstat či bude vyklizen na základě dohody s kupujícím. Dům prošel v rámci výstavby podkrovních bytů rozsáhlou rekonstrukcí (střecha, zateplení, fasáda, okna, vnitřní prostory), proto je ve srovnání s podobnými domy ve velmi dobrém stavu, navíc tím došlo ke snížení plateb do fondu oprav (nyní 600 Kč měsíčně). Náklady spojené s provozem bytu jsou velmi nízké. Vedle plateb do fondu oprav se hradí pouze služby (odpad, úklid společných prostor, elektřina ve spol. prost.) ve výši 230 Kč měsíčně. Další poplatky jsou pouze elektřina a voda. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy, má vlastní bojler. Tyto náklady jsou závislé na spotřebě, ale pohybují se okolo 500 Kč za vodu a 1000 Kč za elektřinu měsíčně, i v případě komfortního vytápění a používání teplé vody pro dvě osoby. Vynikající je dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti tramvaj Zahradní město (i noční) a přímo před vchodem do domu autobusová zastávka Centrum Zahradní město, odkud je to 3 stanice na metro Skalka (5min.). Sjezd z Jižní spojky cca 3min. autem (nikoli však přímo u objektu - neruší). V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Občanská vybavenost okolí je velmi dobrá: Obchodní centrum, Billa, nedaleko poliklinika, školka, škola, a podobně. Velmi doporučujeme osobní prohlídku, případné financování zajistíme za nejlepších tržních podmínek.

Duna House

Michelská 300/60, Praha 4 - Michle, 140 00