Prodej komerčního objektu 1853 m² ul. Smetanovo náměstí, Rousínov

Nabízíme k prodeji polyfunkční dům v centru Rousínova. Zastavěná plocha činí 910 m², parkovací a manipulační plocha se rozprostírá na ploše 357 m² a příjezdová cesta činí 586 m². Nemovitost je cihlová a proběhla částečnou rekonstrukcí. V nemovitosti se nachází několik oddělených prostor, rozdělených na 8 bytových jednotek a nebytové části vhodné na provozování výroby, skladování, sídla firmy, prodejny, kanceláří, stravovacího zařízení, fitness, či jiných služeb. Při rekonstrukci byly použity kvalitní statické, izolační a akustické prvky k oddělení bytové a komerční části, dvoucestná kanalizace s lapolem, vzduchotechnika, před 3 roky nová elektroinstalace, ohřev vody bojlerem, obecní vodovod. V současné době jsou dvě dokončené bytové jednotky a jedna provozovna pronajímány. Zásobování i přístup je možný jak z přední části domu, tak i ze dvora. Suterén: 8 sklepních kojí cca 6 m² pro 8 bytových jednotek, kotelna – 2x plynový kotel (jeden pro 1NP, druhý vytápí 2NP) 1NP: 2 komerční prostory do uliční části s výlohou a další komerční příležitost v přístavbě s přístupem ze dvorního traktu, sociální zařízení 2NP: pronajímaný byt 112 m² + 5 nových bytů 40-50 m² k dokončení 3NP: pronajímaný byt 120 m² s vlastním plynovým kotlem + 1 podkrovní prostor určený k výstavbě bytu Polyfunkční dům je vhodný pro investiční záměr. Projektová dokumentace k nahlédnutí u makléře. Nemovitost lze financovat úvěrem, který vám můžeme zprostředkovat u hypotéčních specialistů.