Luxusní novostavba RD, 4+kk/T/G, obytná. pl. 140m2, zast. pl. 230m2, pozemek 918 m2, Český Brod

Prodej jednopodlažní luxusní zařízené novostavby rodinného domu s dispozicí 4+kk s terasou (pozor za příplatek cca 1 mil lze přistavět další dva pokoje), zastřešeným parkovacím stáním pro dvě auta, zahradním domkem a altánem v obci Klučov 4 km od Českého Brodu. Nabízíme velice kvalitní novostavbu s použitím nadstandardních materiálů na pozemku 918 m2 - k nastěhování je ihned. Zastavěná plocha domu je 173 m2 + zahradní terasa 38 m2 + vyhlídková terasa na střeše domu 35 m2 + zahradní domek 19 m2 + parkovací stání 30 m2 + altán 33 m2. Obytná plocha domu je 140 m2. Zahrada s plochami mulč. kůry kamennou drtí je oseta více jak 5000ks rostlin s kobercovým trávníkem + automatická závlaha + četné večerní osvětlení + kompletní oplocení pevným plotem vč. příjezdových pojezdových vrat Hörmann na DO. Dům se prodává s kuch. linkou Hanák design vč. vest. spotřebičů v ceně 750tis. Obývací pokoj s pojezdovými franc. okny má dva vstupy na terasu. Kuch. kout je propojen přes jídelní část s obývákem. U kuchyně je špajzka.V domě jsou další dva samostatné pokoje – jeden je koncipován jako ložnice se vstupem na vlastní terasu a je s vlastní koupelnou, druhý je velice prostorný dětský pokoj s přípravou na rozdělení na dva pokoje také s přístupem na terasu - případná realizace rozdělení je v ceně. Luxusní hlavní koupelna (obklady Villeroy a Boch, sanita Grohe + Huppe) je s volně stojící vanou, otevřeným sprch. koutem, umyvadlem, televizí a komorou. V domě je také samostatná toaleta s umyvadélkem. Druhá koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, pračkou a sušičkou. Dřevěná okna jsou s lamelovými žaluziemi. V ceně je většina exteriérového i interiérového vybavení viz foto. Interierové dveře jsou dřevěné bukové + posuvné dveře Sapeli. Na podlahách jsou dřevěné třívrstvé podlahy Kahrs a dlažba Floorgres - drcená žula + travertin. Omítky sádrové, stěrky z pohledového betonu, dřevěný stropní podhled. Nábytek kombinace dřevo + lak, vše systém Blum. Všude je podlahové topení. Střešní konstrukci tvoří panelový systém + střešní folie Vedag + kačírek + dřevěná terasa + oplechování – vnější přístup tvoří točité schodiště. Díky této konstrukci je možná nástavba 2 pokojů za cca 1 mil. Kč v provedení Shell and core. Dum samotný je vyzděný z vápenopískových bloku, které mají velikou odolnost vuči tlaku a jsou výborně hlukově izolační, dále je dum obestavěný Steiko walls systémem pro možnost provětrávaného zateplovacího systému + dřevěná fasáda sibiřský modřín + Cetris desky – celková tloušťka zdí je 520mm. Technické zázemí domu je vybaveno klimatizační centrální jednotkou pro celý dum, tepelným vzduchovým čerpadlem pro vytápění, rekuperační jednotkou pro řízené větrání v domě, centralizovaným ovládáním pro okenní žaluzie, alarm je s napojením na pult ochrany + přístup přes mobilní telefon. Tichá lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy vlakem či autem – 40 min.

Realitni servis

Nám.14. Října 1307/2, Praha 5, 150 00