Stylový komf. dům u lesa - výhodná pozice na trase Praha-Šumava

Motto: útulný domov skrytý blízko léčivé kotouňské studánky. Pozemek: st.parcela o vým.379 m2–vč--- a nádvoří . Lokalita: Kotouň–malebná osada, cca 1,5 km od obce Oselce, 20 km od Blatné,do Prahy 100,do Kašperských Hor 50 km. Mírně zvlněná, přívětivá krajina na pomezí jižních Čech,kam brzy přichází jaro-méně známá a půvabná–nenarušená průmyslem ani turistickým ruchem.Nad osadou kaple s léčivým pramenem Kloubovka. Popis a poloha nemovitosti: krásná stylová zděná chalupa po kompletní rekonstrukci v roce 2009 v rozsahu blížícím se novostavbě. Ta vytvořila při citlivém zachování venkovského stylu z chalupy moderní rodinný dům s obytným přízemím i podkrovím a skvělým komfortem pro stálé bydlení. Klidná poloha u lesa na okraji nejvýše položené části osady je vhodná pro trvalé bydlení i rekreaci nebo kombinované využití. Výjimečně příjemnou atmosféru dodávají domu zachované prvky původní stavby a vkusná barevnost exteriérů i interiérů.Silné obvodové zdi spolu s podlahovým vytápěním vytvářejí uvnitř domu příjemnou pohodu–v létě chládek, v zimě teplo. V obyt.části přízemí jsou doplněné přizdívkou. Zaujmou zde klenuté hluboké niky oken.Na dům navazuje do terénu zapuštěný sklep se stálou celoroční teplotou 14st.C přístupný z nádvoří, kde je malá dílna, spíž a tech. zázemí s el.bojlerem. Malé,perfektně upravené nádvoří s venkovním sezením v kryté pergole je uzavřené pohledům z vnějšku-a dotváří uživatelský komfort. V nádvoří lze malou úpravou zřídit i kryté stání pro auto. Obyt.plocha domu cca 190 m2. Vnitřní dispozice: přízemí: vstup.chodba se šatnou.Na vstupní chodbu navazuje perf.prosvětlená,velmi prostorná ale útulná obytná hala s krbovými kamny spojená s komfortní moderní kuchyní na míru s kvalitními spotřebiči-za ní koupelna se sprchovým koutem, bidet, WC. Na koupelnu navazuje tech.místnost s pračkou.V přízemí se nachází i hezká ložnice s velmi prostornou, praktickým úložným systémem vybavenou šatnou. Podkroví je celé obytné, přístupné pohodlným dřevěným schodištěm z haly–jsou zde dvě samostatné prostorné a světlé ložnice.Ložnice vlevo má vlast. koupelnu s vanou a s WC. Naproti koupelně je šatna.Ložnice vpravo má rovněž svoji koupelnu se sprch.koutem a WC.Všechny interiéry jsou vybaveny podlahovým vytápěním–el.rohože pod vkusnými dlažbami.Okna plast s izolačními dvojskly.Dobře řemeslně provedené interiérové truhlářské prvky.Dům je vybavený kvalitním nábytkem ze světlého masivu v bezvadném stavu,který je zahrnut v prezentované ceně. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku této výjimečné nemovitosti–útulnou atmosféru domu nelze snadno popsat. Technické údaje: el.příkon-230/400 V,jistič 3x 32 A, odběr s přímotop. tarifem, vytápění: el.podlahové, ohřev vody: el.bojler, zdroj pitné vody- obecní řad, kanalizace-jímka na vyvážení, připoj.na obecní řad bude realizováno v blízké budoucnosti – obec má již zpracovánu proj.dokumentaci

Muller Reality Immobilien s.r.o.

nám. Míru 154, 33901 , Klatovy , 339 01