Prostorný byt OV 3+kk (2+1) s balkónem, ul. Körnerova, Brno - střed

Prodej velmi pěkného a prostorného bytu 3+kk (2+1) v OV po kompletní rekonstrukci, ul. Körnerova, Brno - střed, CP bytu 79m2 + balkón 4m2 + sklep, 2.NP/5, dům po kompletní revitalizaci. Prodej velmi pěkného a prostorného cihlového bytu 3+kk (2+1) v OV po kompletní a nákladné rekonstrukci, ul. Körnerova, Brno - střed (k.ú. Zábrdovice), CP bytu 79 m2 + balkón 4m2 + sklep 3m2, 2.NP/5, dům po kompletní revitalizaci. Lokalita se snadnou dostupností do centra města (cca 900m nám. Svobody). Byt byl využíván pracovně pouze jednou osobou, proto je vše téměř jako nové. Byt je ve vlastnictví brněnského spisovatele a nakladatele Martina Reinera, který zde více než sedm let působil a tvořil svá úspěšná literární díla. Jedná se o prostorný byt po kompletní, nákladné a zdařilé rekonstrukci - nová KL na míru (Jaroš – Kuchyně a interiéry) v hodnotě cca 280.000,-Kč vč. vestavěných spotřebičů (lednička s mrazákem, kombinovaná el. multifunkční a mikrovlnná trouba, indukční deska, granitový dřez, příprava pro myčku), dřevěné (třešeň) plovoucí podlahy v pokojích, marmoleum v předsíni a kuchyni, dlažba v koupelně sanita zn. Jika (vana, WC, bidet, umyvadlo), zárubně a dveře z masivního dřeva, plastová okna vč. žaluzií, nové rozvody elektřiny vč. utp kabelu až do pokoje, vody a odpadu, v celém bytě jsou nové omítky, vestavěná skříň a nadstandardní knihovna s kapacitou cca 2000 knih. K bytu dále patří komora cca 1,5m2 na chodbě v patře a pěkný suchý sklep cca 3m2 v 1.PP. Dispozice bytu (výměry jsou orientační): prostorná předsíň s kuchyňským koutem 24m2 se vstupem na balkón 4m2, samostatné vstupy do pokojů 25m2 + 25m2 (pokoje jsou navíc propojeny dveřmi), koupelna s vanou, WC a bidetem 5m2. Byt je velmi útulný s vysokými stropy cca 310 cm, orientace bytu je do dvorní části a do klidné jednosměrné ulice. Dům byl postupně rekonstruován, dnes je vše revitalizované (uliční i dvorní fasáda, vchod do domu, interiéry, chodby, schránky, sklepy, střecha, stupačky - voda, odpady, el.). Bytový dům dosud nemá vypracovaný PENB, proto uvádíme, že se jedná o energetickou třídu hodnoty G (nahradíme však vyúčtováním energií za poslední 3 roky). Skutečné náklady na bydlení (průměr za poslední 3 roky): 1.700,-Kč (teplo, teplá a studená voda, služby) + 1.600,-Kč (příspěvek do FO) + vlastní spotřeba elektřiny 700,-Kč. Více info v RK.

REALmix s.r.o.

Bayerova 792/23, Brno - Veveří, 602 00