Prodej dvoupodlažního RD s dvojgaráží, umístěný v krásném místě u lesa, s užitkovou plochu 343 m2

Exkluzivně Vám nabízíme prodej nadstandardního dvoupodlažního RD s dvojgaráží. Dům je situován v krásném a klidném místě u lesa, na mírně svažitém pozemku o velikosti 1318 m2 a nabízí Vám celkovou užitkovou plochu 343 m2 na parcele se vzrostlou zahradou. Zastavěná plocha 1NP je 231 m2. Dům byl kolaudován v roce 2009 a je orientován na všechny světové strany. Na stavbu domu byly použity kvalitní materiály a moderní technologie. Dispoziční řešení domu: v přízemí o celkové užitkové ploše 191 m2 se nachází vstupní hala (10.5 m2), WC (1.6 m2), šatna (4.5 m2), pracovna (16.5 m2), technická místnost (6.1 m2) ve které je umístěno tepelné čerpadlo, kotel a také záložní elektrokotel. Dvojgaráž (36 m2) ) má dva samostatné vjezdy s dálkově ovladatelnými elektrickými vraty. Před garáží jsou další 2 stání. V centrální části domu je obývací pokoj s krbem a schodištěm do prvního patra (61 m2), kuchyně/jídelna vč. vestavných spotřebičů (22 m2) s možností výstupu na prostornou terasu, spíš (2.9 m2) a ložnice (20 m2) s vlastní koupelnou (10m 2). V prvním patře o celkové užitkové ploše 152 m2 se nachází 4 pokoje--- 25 m2), přičemž nejmenší z pokojů plní funkci prádelny se sušárnou. Dále je v patře samostatná kuchyně (21 m2) s výstupem na lodžii, galerie (20 m2) a prostorná koupelna (23 m2). V koupelně je sprchový hydromasážní kout, rohová vana, dvě umyvadla, toaleta a bidet. K dispozici je také prostorná zateplená půda s úložným prostorem, kterou lze konvertovat na další obytné prostory. Na podlahách je dlažba s podlahovým topením, v pokojích dřevěné podlahy. Okna jsem dřevěná eurookna, v otvíravých prvcích se sítěmi proti hmyzu. V patře jsou dřevěná střešní okna zn. Velux. Střešní krytina KM Beta. Dům je vyzděn z Porothermu a zateplen polystyrenem o tloušťce 365 mm. Na pozemku je velkokapacitní jímka a také nádrž na dešťovou vodu. Dům má zabezpečovací systém a přípravu na bezpečnostní kamery. Na zahradě jsou připraveny základy a voda na letní kuchyň. Zahrada je udržovaná s okrasnými jezírky. V bezprostřední blízkosti domu je les vhodný pro houbaření, pěší turistiku i cykloturistiku, nedaleko teče malebná Ploučnice. Podél řeky vede cyklostezka, která je hojně využívána cyklisty a k inline bruslení. 200m od domu je zastávka MHD a ČSAD. V obci je dále mateřská škola, restaurace, nohejbalové kurty, dětské hřiště i hřiště pro plážový volejbal. Obec Žizníkov se nachází cca dva kilometry od České Lípy směrem k obci Zákupy. V dosahu pěti až patnácti kilometrů se rozkládá nádherný Máchův kraj u Máchova jezera. Mladá Boleslav je vzdálena 40km, Liberec 45km a Praha 90km.